题记

香港是中国改革开放的桥头堡，港资企业在内地很多城市的发展历史上都留下深深印记，一批港人也因此成为中国经济社会发展的亲历者。

北大国发院EMBA 2003级校友、现任成都汇日星河房地产有限公司董事兼总经理的李洁贞便是众多的亲历者之一。

90年代初期，香港是“亚洲四小龙”，人均GDP达到内地的40多倍。是什么契机让李洁贞在1991年来到内地，并在内地地产行业深耕三十年？不同的文化背景，她如何融入内地的工作生活？又是什么机缘让她在2003年来到北大国发院EMBA学习？回首毕业之后这些年，北大的这段学习经历对她的生活、事业和思想有哪些影响？

带着这些问题，我们对李洁贞校友进行了采访。

图为李洁贞校友

扎根内地房地产行业三十年，是偶然也是必然

在香港出生长大的李洁贞，经历了香港旅游业和酒店业的高速发展。1991年，她所工作的香港熊谷组有限公司与中国银行在海口设立合资公司、参与海口洋浦大开发，并计划外派香港员工负责海口国际商业大厦的运营管理。当时的海南，脱离广东省独立建省仅3年， 一切充满未知，同时又充满了希望，是青年人创业的乐土。

勇于开拓创新的李洁贞，坚定的申请去海口工作。

“我当时在香港的同事都问我是不是真的考虑去内地工作，因为真的有些人去了内地工作之后，都不回香港了。那个时候我不理解，觉得怎么会不回香港呢？现在看，我在内地工作也已经三十多年了。”

这三十年，李洁贞一直在港资房地产企业工作并担任高管，她深度参与了多个国内地标性地产项目从0到1的筹建和管理，比如1995年的中粮广场, 2014年的王府中环及2019年的天府汇（正在筹建中）等。虽然历经无数挑战，也曾经历过低谷，但内地经济高速发展所带来的契机和香港人特有的勤奋与敬业精神依然让她充满了活力和好奇心。

图为李洁贞出席2019年11月18日健康绿色建筑标准峰会TFC为WELL项目注册签约

北大国发院创始人、名誉院长林毅夫曾说：对于中国这样一个处在经济转型中的发展中国家来说，“天时”，也就是宏观环境尤其重要。他强调企业家和企业高级管理人员需要能够把握中国宏观经济发展趋势和商业环境变化的规律， 再用这样的视角去研究和解决公司的具体问题。内地房地产行业的发展和变化与经济周期、国家财政政策和货币政策密不可分。正是因为当年在北京大学中国经济研究中心（北大国发院的前身）的学习，李洁贞养成了关注政策动态和宏观环境的习惯，帮助她在做经营决策的时候有更加全景的视角。

在北大充实的学习生活，更加理解发展中的中国

2002年，正在出差的李洁贞在China Daily上看到了北京大学中国经济研究中心BiMBA商学院EMBA项目的介绍。虽然李洁贞从未间断各种学习和提升，但她更期待一次系统的沉浸式的学习，更加理解处在高速发展期的中国。慕名来到北大的校园中，李洁贞被燕园的环境所吸引，正所谓“初遇惊艳，再难思迁”，时光仿佛凝固，燕园的旖旎和温朗更加唤起了她内心对于知识的渴求。

“当时是胡大源老师给我介绍的学院和项目。北大之行让我觉得这里真是读书的地方啊，任何杂念都没有了。”

2003年年底，李洁贞开始了在BiMBA商学院 EMBA的学习。同年她也接受了在上海和记黄埔地产管理有限公司的工作、担任首席物业经理。“我基本是每个双周周末都飞到北京上课，上完后回上海工作、每天晚上写作业然后再飞回北京。现在回想起来，我那个时候怎么能够支撑得了。但是真的就这样克服了。”

图为E03班在于刚教授的《运营管理》课后合影

“学校犹水也，师生犹鱼也，其行动犹游泳也。大鱼前导，小鱼尾随，是从游也。从游既久，其濡染观摩之效自不求而至，不为而成。”让李洁贞坚持下来的，既有她勇于进取的个性，也有老师们的言传身教。北大国发院的教授都是来自经济学、管理学、政治学、教育经济学和人口学方面的国际知名学者，他们既有国际视野，又扎根中国、深入现实研究，在政府与市场的关系、新农村建设、国企改革、电信改革、股市治理、人口政策以及经济结构调整等诸多重大议题上，都提出过颇具影响力的政策建议。“他们教会了我看问题的新视角，而这些是我过去在香港不具备的思维方式。”毕业十八年，李洁贞仍然记得杨壮教授耐心的指导自己的论文，“我现在也在杨老师的跨文化领导力交流群里，继续学习，汲取营养。”

香港和内地的商业运作、沟通方式包括对于很多新生事物的看法都不尽相同。她提到以前内地和香港的同事一起开会，内地的同事一般不讲太多话，也很少提出不同建议，多数是在会后进行沟通。但她认为在会上进行充分的讨论和沟通才是最有效的。北大国发院同班同学之间的坦诚交流让李洁贞最直接的了解内地同学的成长背景和行为方式。“这些都是慢慢学习出来的，跟国内的同学朋友聊得比较多，就会从他们的角度去看问题，也了解在内地怎样工作和沟通才有最好的效果。”

北大国发院EMBA项目每年都有100多位来自各行各业的翘楚，可谓“百战归来再读书”。在这样一个经历互补，真诚交流的班集体中，李洁贞开始觉得自己到内地不再只是一个过客，而是深深地融入到了这里的生活。

当被问到对于未来学弟学妹的寄语时，她谦逊的分享自己的观察和收获：创新、落地、务实、坚持。

实践感恩与传承，增进香港和内地的沟通和融合

2014年，李洁贞结束福州的工作再次回到北京，担任北京怡置房地产咨询有限公司执行副总裁。通过朋友的引荐，她加入了中国香港（地区）商会，“商会有不同的行业不同的活动，也会和香港驻京办一起举办政策分享会，帮助港资企业了解国内的政策。”

随着对香港商会的熟悉和了解，她开始思考如何帮助新来内地的香港人和香港企业更快地熟悉内地环境。谈及担任香港商会副会长的契机，李洁贞说，“如果我可以帮助他们更快地融入在北京的工作和生活，让他们开心一点或者容易一点，那么我也会很开心。因为我刚到北京的时候，别人也帮助过我。”

不仅如此，每次回到香港，李洁贞都会和朋友们分享内地最新的经济发展和看问题的不同视角，帮助大家更好的了解最真实的中国。

采访慢慢进入尾声， 但我们都还是意犹未尽。虽然因为疫情防控我们不能现场采访李洁贞校友，但是隔着屏幕，我们仍然可以感受到这份默契和温暖。

图为李洁贞校友接受采访

访谈间隙，李洁贞当年的班主任范丽荣老师说，“2023年就是咱们E03级入学20周年，我们到时候组织一场聚会啊。”

“太好了，我一定要参加！”李洁贞很兴奋。

从1991年初到海口到现在，李洁贞已经在内地工作生活了三十年。这三十年中，她服务于著名的香港地产商，带领团队深耕内地房地产行业，涉及商业地产、住宅地产和商业综合体；她所负责和管理的地标性地产项目遍布海口、北京、上海、成都及福州等城市，见证了国内的城市化变迁；同时，她在跨文化的工作和生活环境中不断寻求那些最有效的沟通方式，并把自己当做桥梁促进内地和香港的了解与融合。

李洁贞是北大国发院优秀香港校友群体的一个缩影。他们专业、勤奋、务实，同时具有积极的开拓精神。在内地的这些年，他们见证了中国经济发展和香港与内地经贸往来的变迁，也亲历了时代大势中行业、公司和个人的变化，更深入的体会到宏观经济因素、国家大政方针、世界的发展趋势对于企业成长的重要性。

2021年是“十四五”规划的开局之年。“十四五”规划提出深化并扩大内地与香港金融市场互联互通，加强内地与香港各领域交流合作。今年4月，北京大学博雅特聘教授、北大国发院党委书记余淼杰教授受邀在香港特区政府驻京办和香港商会主办的营商座谈会上发表“企业如何开新局：立足新阶段，把握新理念，构建新格局”的主题分享，他提到: “不论是香港企业还是内地企业，都要抓住“双循环”新发展格局的机会。核心还是香港应该利用自己的优势，更好、更深度地融入到全球经济一体化以及国家双循环发展中。因为国家拥有巨大的市场，国内市场对香港经济发展的作用越来越重要。”

也如北大国发院EMBA中心主任柴豫荣博士在访谈李洁贞校友最后所说的，我们期待更多在内地发展的港人来到北大国发院学习，依托国家智库的力量，成就更好的自己，书写更好的时代。

撰稿：史曜

核稿：柴豫荣