2020年12月6日，重庆大学管理科学与房地产学院2020级MEM李啸峰、张楚等一行13名同学，走进重庆安装集团龙湖礼嘉天街项目进行参访学习。

项目简介

龙湖礼嘉天街项目机电施工由重庆工业设备安装集团有限公司总承包，作为大型商业综合体，总建筑面积达26万㎡，工体量大、专业多、配合协调难度大；业态复杂，建筑形式多样，机电专业多、管线密、管径大、空间狭窄，机电末端点位布置要求严格；涉及地铁连通道、市政道路改造。本工程最大的特点是由重庆安装集团对BIM三维模型进行全方位深化，涉及设计、施工、运维全过程等方面。

通过在设计方案模拟及深化、管线综合布局、净高分析、进度模拟、施工方案模拟、点云技术、预制加工、信息化集成、智慧工地、智慧运维等建筑全生命周期的BIM技术应用，有效的提高了项目设计质量、信息化管理水平、施工水平；提高空间利用率、缩短工期、减少材料损耗、降低成本。

参访组成员邀请了重庆安装集团龙湖礼嘉天街项目技术负责人蒋文礼对项目的BIM技术情况为大家进行讲解。

首先，蒋工介绍了项目的整体情况，对BIM模型进行了展示，就重点部位（制冷机房、消防水泵房）等进行了细致讲解。蒋工向参访组介绍了项目从BIM的初步模型开始逐步深化设计，并通过BIM模型对管网进行综合排布，优化细化布局。通过三维模型，业主方和施工方可以更直观的了解空间结构，有利的提高了分析和调整的效率，有效解决了二维平面遗漏的问题。随后，展示了BIM移动端运用，即将BIM模型上传云端，项目施工人员可以通过手机客户端对BIM模型进行浏览，以比照现场施工效果。目前整个项目已经接近尾声，通过BIM技术的全过程应用，项目执行效果理想，为业主、施工方等节约了相应的成本，提高了工作效率。

随后蒋工带领参访组成员来到施工项目实地参观了项目的施工成果，并结合BIM模型进行实地比对。

参访心得

2020级MEM四班李润林：

本项目将逆向BIM设计应用到整体机电安装施工当中。项目工期紧，质量要求高，设计内容反复更改，导致BIM存在自身大量数据的更迭。在快节奏、多更改的条件下，BIM技术在本项目施工过程中做到碰撞规避、管线线路优化等，在提升设备专业施工效率的同时，也让设备专业施工员在施工过程中，提升技术水平与识图能力。

2020级MEM一班裴安青：

本项目管理的最大亮点——逆向BIM设计的全过程精细化管理。龙湖礼嘉天街机电工程体量大且复杂，各种管道和设备在有限的空间里交织穿插。通过我们参访小组与项目管理者积极交流，以及在工程实体中近距离观察实际的施工效果，使我详细了解了BIM应用的创新性，还使我对设计与施工的融合工程管理理念有了更深层次的认识。

2020级MEM三班张家荣：

BIM应用在本项目中达到了多方共赢效果，业主方龙湖节约了投资、加快了项目进度，施工方安装集团减少了返工、加快了施工进度、减少了项目管理成本，运维方物业公司可以提前介入、减小后期运维难度。BIM目前在商业综合体、体育场馆等复杂工程中得到了较好运用，主要原因是能减少投资和加快进度，在住宅建筑、办公楼等大量开发项目上还未得到全面推广。

2020级MEM一班杨俊：

此项目时间节点紧，难度大。项目采用的BIM设计、施工，在排布过程中，采用BIM对机电专业管线的碰撞、检查，为项目节约了时间成本。礼嘉天街的地库采用无梁楼盖的做法，在有限的空间内布置风管、水管以及桥架等多种管线，BIM的排布精准有效的解决了管线走向及碰撞问题，有效控制工程质量及时间。通过三维模型，各参与方可更清晰的看到机电管线的布置，比传统二维图纸感受更直观，通过查看模型和现场对比，更容易把控工程质量。在BIM的实际运用中，还有很多壁垒，需政府、建设、设计及施工单位共同推行，才能让这项技术发展得更快。

2020级MEM一班张楚：

龙湖礼嘉天街的BIM应用主要在施工管理上，模型精细度达到LOD350，满足其施工阶段管综优化、施工模拟的需求。商业广场的机电工程涉及专业众多，业主对管线排布、净高控制的要求也较高，重庆安装集团BIM团队在管综优化上做了不少尝试，在制冷机房、水泵房等重点部位做出了良好的示范。随后参观的制冷机房施工现场，另大家都叹为观止，净高的精准控制，管线的有序排布不仅展现了BIM技术在施工中良好的应用效果，也体现出重庆安装集团施工团队与BIM团队的强大协作能力。