疫情下亚太地区房地产投资信托基金市场险中有进
1.疫情后世界或不复从前,但中国香港、新加坡写字楼REITs前景依然乐观
在全球历经新冠疫情的肆虐后,新加坡和中国香港写字楼的前景依然乐观。这两个城市相对而言住宅面积小、通勤时间短,加之新科技公司租户的聚集,对这些市场的房地产信托公司产生利好。2020年,这两地的房地产投资信托基金(REITs)表现强于澳大利亚和日本的同行,并且因市场轮动到对经济敏感的股票而继续上涨。
就2020年上半年各国家和地区房地产投资信托基金市场变化来看,受影响最大的是日本、印度和澳大利亚。中国、新加坡、马来西亚和新西兰等市场受影响较小,其原因可能是底层资产的类别受疫情影响较小,或者疫情控制及时,使整个国家或地区能够较快地回归到正常活动。
两年前,政府提出了经济降杠杆的方针,为市场带来较大的资金压力,如今新冠疫情的爆发进一步冲击市场,导致市场基本面疲软。在这样的情况下,2020年8月中国证监会发布了关于中国基础设施领域不动产投资信托基金正式文件,文件中对中国基础设施领域不动产投资信托基金的结构和框架做出了要求,由此中国房地产投资信托基金市场迈出了里程碑式的一步。
2.支持加密货币的Roisman被任命美国证券交易委员会代理主席
经美国证券交易委员会证实,特朗普已任命共和党专员Elad L. Roisman为该委员会代理主席。Roisman于2018年9月11日宣誓就任美国证券交易委员会专员。加入委员会之前,他曾任美国参议院银行、住宅和城市事务委员会(Senate Committee on Banking, Housing and Urban Affairs)首席法律顾问。据悉,Roisman是美国证券交易委员会对加密货币最友好的专员之一,是监管加密货币的长期坚定支持者。在2018年美国参议院银行业委员会听证会上,罗伊斯曼表达了他对ICO和区块链技术的看法,称美国证券交易委员会应该“以公平、透明的方式应对这些新挑战”,为市场提供“必要的明确性”。
3.野村拟在中国设立第三家分支机构,为高净值人士服务日本最大券商野村控股CEO奥田健太郎近日表示,该公司计划将疫情期间在日本员工中实施的弹性工作制度永久化。他说,野村可能推出一项制度,允许员工每月最多有60%的时间在家办公。每个部门在这一范围内都有一定的酌处权。
此外,野村还考虑在日本以外的办事处也实施永久性的弹性工作制度。奥田健太郎公布了其他一些战略计划,包括在中国设立第三家分支机构,为当地高净值客户服务。
(本文转载自复旦大学泛海国际金融学院 ,如有侵权请电话联系13810995524)
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