重大MEM·知者行

2020年12月5日，在重庆大学管科学院李世龙老师和焦健老师的带领下，MEM的部分同学们走进了广州南沙·十里方圆项目进行参访学习。参访学习中邀请到本项目营销部营销策划经理罗世成、设计部建筑设计经理冯缀湘为同学们深入讲解了本项目的营销卖点、设计理念、城市更新等大家感兴趣的内容。

▲南沙十里方圆效果图

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东方人居智慧

方圆集团成立于1997年，是东方文化地产的践行者和现代东方人居生活全产业链运营服务的集成者，截至2020年，已连续14年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获中国民营企业500强以及广东省百强民营企业称号。

“东方人居智慧”是方圆人多年来思考与实践城市居住理想的结晶。方圆品牌充满凝聚力、温润感以及和谐气氛的企业图腾，传递出方圆所追寻的“东方人居智慧”，将带给人们和谐的东方诗意生活。

▲售楼部设计图

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20万㎡都市潮流综合体

方圆集团坚持“东方人居智慧·现代生活匠心”品牌理念，在业界素有“文化方圆”的美誉，其中作为标杆的“十里方圆”系列，极具新时代东方文化精神，它吸收了中国传统民居精髓，将新东方的生活意境融入生活，每每推出，皆好评如潮。

其中之一的南沙·十里方圆项目位于旧改非常火热的黄阁镇大井村，距今已有几百年的历史。被岁月雕琢的大井村，也留下了许多极具岭南风韵的宗祠与古巷，青砖墙，绿灰瓦，气派犹存。

▲MEM师生参观沙盘

南沙大井村目前正推进旧村改造，该村计划在这一过程中留出一个核心保护区，用来保护并且修缮村内的文物建筑，保持自身的古村风貌和文化底蕴。其中的张氏宗祠是南沙现存宗祠中规模较大、清代风格保留较多的祠堂古建筑。

▲参访大井村旧改展厅

南沙·十里方圆是南沙500万㎡黄阁城市更新中首个面市的项目。在尊重历史文化的基调上，结合大井800年历史文化以及岭南风情街，打造集历史人文、生态城市居住区、综合体商业于一体的真正有价值、能体现城市更新“里子”的、标杆城市更新项目，可承接近20万人口，区域连片开发，城市配套全面更新，未来将成为集舒适人居、人文历史、森林公园、民俗文化旅游等多功能于一体的岭南特色森林小镇，打造全新宜居居住中心。

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现场研讨，思想碰撞

▲会议室研讨

「重庆大学2019级MEMer梁哲磊」

正所谓“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”此次参访活动将理论学习拓展到项目实践，展现了“南沙十里方圆”项目专注于岭南文化遗产保护与传承的人文情怀，以及项目定位与策划的谋篇布局，一方面丰富了同学们的知识体系，对于房地产项目经营与开发有了更深刻的认识，另一方面加强了学校与企业间的联系，促进了校友间的交流与互动，为今后举办更多的项目交流提供了宝贵借鉴。

「重庆大学2019级MEMer李纪存」

以城市更新项目为载体，以山水历史文化为情怀，以区域发展为动力，参访南沙十里方圆项目让我们充分看到了房地产的开发与运营过程，旧改的复杂性、南沙黄阁片区的区域性发展特征及文化特征、政府城市更新的政策性等一系列因素在该项目中得到充分体现。

「重庆大学2019级MEMer于晓龙」

南沙十里方圆项目，深耕片区更新改造，连山-通水-耀古-烁今的设计理念别具一格，挖掘片区优势资源，融合片区文化特色，充分发挥企业优势，打造方圆新标杆。售楼处以舞姿为灵感，结合景观布置，是项目的点睛之笔，值得各单位学习和参照。综上，本次考察收获颇多，感谢重庆大学和老师的辛苦付出，感谢方圆团队的热情接待。

「重庆大学2019级MEMer吴佳伟」

本次参观方圆十里项目，给了我较多的启发，这次参访也深度感受到方圆集团从上而下的产品理念。项目以79-99㎡三/四居为主，充分在高单价与低总价之间找到平衡。同时，有别于其他开发商，方圆集团另辟蹊径从公共文化建设入手，通过建立古镇文化，有山有水的居住条件来吸引客户。另外，项目定位的目标客户非常清晰，鉴于国家对大湾区的顶层设计及南沙自贸区的地位，项目的目标客户也锁定为愿意对未来投资的新生代大湾区客户，这也是方圆能在短时间能有高去化的原因。

「重庆大学2019级MEMer杨维立」

企业参观活动使同学们找到了理论与实践的最佳结合点。尤其是我们作为学生，多数人只重视理论学习，忽视实践环节，往往会在实际工作岗位上发挥的不很理想。通过与企业的近距离交流，原来理论上模糊和印象不深的得到了巩固，原先理论上欠缺的经验实践环节中得到补偿，加深了对书本基本原理的理解和消化。通过开展丰富多彩的企业参观活动，使我逐步了解了社会，开阔了视野，增长了才干，并在活动中认清了自己的位置，发现了自己的不足，对自身价值能够进行客观评价。这在无形中使我对自己有一个正确的定位，增强了我努力学习的信心和毅力。

▲李世龙老师给本次参访主讲冯缀湘经理、罗世成经理颁发联合授课人证书

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智欲圆而行欲方

方——立业之本，重规则，讲诚信，秉行先进科学的管理与经营。

圆——处世之道，倡和谐，不拘泥，灵活的市场应变和创新的研发态度。

一个人的知识与理论一定要力求圆通领悟，举一反三，融会贯通，不能浅尝辄止，不求甚解。当要实践理论的时候，必须找准切入点，找准最容易取胜的途径与方法。

本次参访正是我们MEMer来学习来深造来交流实践的绝好机会，领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。

▲2019级MEM参访团合影留念

编辑：精卫