随着上海、北京等*城市写字楼的租金成本和运营成本日渐高企，联合办公、众创空间等新型办公与创业模式将成为未来潮流，万科、SOHO、绿地等房地产龙头企业纷纷摩拳擦掌，将目光投向众创空间这个巨大的市场蛋糕。

2016年6月19日下午，第七期同济大学EMBA地产先锋论坛在翡丽甲第公馆文化会客厅举办，本次论坛聚焦国内众创空间的发展现状，汇集业界精英和学界专家，共同探讨如何通过市场化机制、专业化服务和资本化途径，为创业者提供最优的工作空间、网络空间和资源空间。探寻众创空间的发展未来。

本次论坛由同济大学EMBA中心和同济EMBA100创客联合主办，并得到了翡丽甲第公馆的大力支持。活动由同济EMBA校友、仲益控股副总裁汤晓丹女士主持，同济大学EMBA中心主任李奕滨教授出席论坛并致辞。思量商业领头人方芳女士、雅法资本董事总经理彭湘墨先生，以及克而瑞集团产业地产事业部总经理高晓伟先生作为受邀出席论坛活动并做主旨演讲。第一财经第一地产作为论坛媒体支持对活动进行报道。

同济EMBA中心主任李奕滨教授首先从经济学的角度为论坛的破题。李奕滨教授指出，这些年流行的P2P金融、UBER、民宅出租，还有众创空间，从经济学的本质上来讲都是共享经济。共享经济背后依赖的条件，一是生产资源的盈余，通过市场和平台把盈余引向短缺，形成一种新的商业模式；二是基于今天互联网技术，使得大众在获取对称信息和降低交易成本等方面拥有了便利。同时，李奕滨教授指出，EMBA的平台除了课堂，在课外也有众多的延展形式，众创空间就是一个新形式，延续EMBA课堂的价值。

紧接着，思量地产方芳女士结合思量商业在创客项目的研究和实践，以“有型，有料，办公进入服务时代”为主题做分享，并从盈利模式、市场运营和成本核算和经营的角度分享了国内外众创空间一些典型案例。

她在发言中指出，做创客离不开内容和产业，创客本身的大背景是经济下行、科技创新的需求、市场更活跃的小力量的培养和解决就业。众创空间已经成为新常态下经济发展的引擎，是对中国传统办公模式的颠覆和创新。根据创新创业的特点和需求，服务式办公的发展趋势已经势不可挡。我们应该顺应创新时代下的开放创新、大众创新的趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇。

随后，雅法资本彭湘墨先生以“以色列的创业创新现状以及催化剂”为题，向大家分享了以色列在地产行业和双创产业值得借鉴之处。以色列是世界上最具投资吸引力的地区之一，同时以色列不仅在基础科研方面有顶尖的学术成就，同时在技术转化和实际应用方面都处于领先地位。作为一个集中体现创新和创业精神的国家案例，彭湘墨先生在演讲中，通过剖析以列色教育、军队、孵化和投资等四个方面，解读了以色列创业和创新精神的奥妙。

克而瑞集团高晓伟作为最后一个主讲嘉宾，着重为现场的来宾分析了中国众创空间的发展形势。首先他以当前正在发生的第四次创业浪潮为引，提出推动此次中国创业浪潮的原因主要有四点动因——

“大船经济”向“千帆经济”的转向

“中国制造”向“中国智造”的转型

“从众思想”向“创新思潮”的转变

“闲置物业”向“新型办公”的转化

他认为，中国众创空间的发展已经初具规模，并已经成为经济发展的新增长点。高晓伟先生基于自身对众创空间发展以及共享办公的国际经验和相关产业研究成果出发，针对当前中国众创空间的现状与未来进行了分析，并抛出了关于众创空间的未来之路和泡沫问题，与大家共同思考和探讨。

论坛最后，同济EMBA校友祝惠平和EMBA学员高明媚分别从自身从事的同济EMBA100创客和纸联网的实际案例出发，与现场来宾交流了基于EMBA平台所做的众创空间衍生平台的搭建，以及校友在此衍生平台上所做的传统企业转型发展方面的创新实践；分享了他们如何将知识、梦想与情怀落地，实现二次创业和事业的转型发展的故事。