【MBAChina网讯】2016年，中国房地产11.76万亿销售额，可谓达到了创纪录的新高点。2017年，风向渐改，无论是调控的压力还是融资的难度都越来越大，面对这样的情况，作为地产企业来说到底应该如何应对?

2017年5月21日，由首都经济贸易大学MBA教育中心主办、MBA联合会承办，主题为“房地产业的变局与破局之路”的首经贸MBA 2017经济·管理论坛在红庙校区隆重举行，论坛汇聚了众多中国著名经济学家以及房地产行业精英，通过思想交锋、观点碰撞，寻找中国房地产业可持续发展的未来，引发了房地产企业破局思考。参加本次活动的有首都经济贸易大学党委副书记孙善学教授，工商管理学院副院长、MBA教育中心主任徐炜教授，城市经济与公共管理学院教授、北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池女士，中国社会科学院金融研究所研究员尹中立先生，泰禾集团副总裁沈力男先生，北京住宅房地产业商会会长黎乃超先生、中交沃地公司副总经理余燕龙先生、京科房地产开发有限公司总经理刘生先生、荣盛房地产发展股份有限公司销售总监许健先生，以及职业发展导师、校友和MBA在校生。

孙善学书记首先致开幕词，他对MBA这两年的发展表示出非常的肯定，并给予高度期望，希望MBA能够多组织这样有创新、有高度、有思想碰撞、有学术研讨的活动，预祝本次论坛圆满成功。接着，徐炜教授代表MBA教育中心对参加本次论坛的嘉宾和学者表示了热烈欢迎，同时嘱托MBA在校生能充分利用学校提供的平台，提高资源整合、知识转化、人脉拓展的能力，将MBA经典的活动传承下去，打造属于首经贸MBA自己的特色和吸引力。

2017年 “疏解非首都功能”成为热搜关键词。相应地，与房地产相关的话题中，中心城区棚改、向行政副中心转移、降低换房税费等热点备受关注。赵秀池女士在“北京人口功能疏散与房地产调控”的主题演讲中就北京市人口分布与变化情况、北京市人口过渡聚集的原因与危害、人口与房地产的关系、房地产调控政策逻辑与建议等几方面剖析了北京人口功能疏散的必要性与房地产调控的政策。她指出，供求关系平衡是房价调控的关键。

除了人口，货币对房价的影响也是重要因素之一，尹中立先生就“从货币看房价”的主题进行了演讲。中央高度重视房地产泡沫及由此引发的金融风险，2016年12月14日，习近平在中央经济工作会议上的讲话对金融风险高度警觉，他说，如果我们将来出大问题，很可能就会在这个领域出问题，要在宏观上管住货币，避免过于宽松的货币环境刺激资产泡沫，同时微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。所以，要研究按照建立住宅政策性金融机构的方向，探讨住房公积金制度改革，支持居民自住房需求。

“雄安新区”无疑是最近一段时间的热点话题，沈力男先生在论坛上做了“雄安，雄起”的主题演讲。雄安新区，战略功能体现在，集中疏解北京的非首都功能，调整优化京津冀城市布局空间结构，由北京、天津双轮发展，升级为北京、天津、雄安新区的黄金三角，培养创新驱动发展的新引擎，建设绿色智慧型，打造优美生态环境，发展高端高新产业，提供优质公共服务，构建快速高效交通，推进体制机制改革，扩大全方位对外开放等等。他指出，未来的中国必将是“东南西北中，北上广深雄”。

从2016年“9.30*”到2017年“3.17*”，无论是从融资难度还是调控压力来看，整个房地产行业面临着越来越多的考验，在这样的大环境之下，作为地产商到底如何应对?在论坛高端对话环节，黎乃超先生、余燕龙先生、刘生先生、许健先生就主题“房地产企业的思变之道”进行了讨论，他们从不同的角度和身份将目前*下房地产面临的困难和对策进行了阐述，并一致清楚的认识到，对于房地产企业来说，不仅需要对行业正在发生的变化保持清醒的认识，更需在变化中准确找到未来的发展方向，顺应国策，是重中之重。

最后，首都经济贸易大学MBA房地产协会的授牌仪式将论坛推向了高潮，诸多在房地产领域颇有建树的首经贸MBA携手成立了房地产协会，旨在为中国房地产业的发展贡献一己之力。

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