【MBAChina网讯】2014年11月22日，第十四届中国MBA发展论坛暨北大光华MBA二十周年庆典在北京大学邱德拔体育馆开幕，国内外知名学者、商界精英齐聚北大,以“新管理新思维：面向中国MBA发展新十年”为主题，在庆祝北京大学光华管理学院MBA项目成立二十周年的同时，深入讨论管理教育在中国未来的发展的新思路。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁发表演讲。

　　
以下为演讲实录：

　　
厉以宁：我要讲的题目是MBA的毕业生应该有洞察改革前景的能力。为什么要这么说呢?我们应该从当前遇到的问题谈起。当前最重要的改革是什么呢?其中之一就是农村的土地确权。农村土地确权，我带领了政协经济委员会的一些委员在浙江的杭州、嘉兴、湖州三个市进行考察。我们去的时候土地确权已经结束了。我们进村的时候，简直没有办法走路，因为路上全是放鞭炮的碎纸碎屑。进村以后农民说这是我们最高兴的一天，因为土地确权经过验收了。

　　
土地确权对农民有什么好处呢?最大的好处就是农民安心了。过去农民的权利是不被尊重的，承包土地可以随便被征用。在宅基地盖的房子随便被拆掉了，现在土地确权三权三证。承包土地的经营权发权证，宅基地的使用权发权证，再加上宅基地自建房屋的房产权发权证，有三权三证就放心了。再不害怕无缘无故把我土地征用了，也不害怕好好的房子一夜之间就被拆掉了，这是农民兴高采烈的原因。这个工作是习近平担任浙江省委书记的时候就开始试点了，所以他们非常高兴。

　　
我们发现一个大问题，城乡收入差距缩小了，城乡收入差距怎么会缩小呢?据他们讲是这样的。农民收入多了，以嘉兴市为例，土地确权以前城市人均收入和农村收入之比是3.1：1，土地确权以后现在的调查是1.9：1。从3.1：1到1.9：1，农民收入大幅度增加了。农民收入增加主要是三个来源。第一个来源农民安心了，农民安心以后就扩大再生产，投资、办好养殖业、办好种植业收入增加了。

　　
第二土地确权了就放心土地流转，因为过去土地没确权就不敢流转，如果我把土地出租了，将来人家都不还我怎么办，我入股了将来不承认了怎么办?所以现在就放心了。放心以后到外面打工了，有的开店，有的打工，有的办作坊，收入增加了。

　　
第三点宅基地使用权确定了，我们到了嘉兴的一个镇和附近的村，所有的宅基地的房子都拆了，都是新盖的，四层楼高。我们就问你们家住得下这么多房子吗?他说我们住一半，一层租给外乡人办商店办作坊，二楼他们住，三四层住就够了。每个月有财产性收入，有房租收入了。有了这三点，又是精心搞农业，安心了，又可以外出打工了，房子出租有了财产性收入，收入当然提高了。

　　
我们发现另外一个情况就是土地要丈量，土地丈量以后面积增多了，杭嘉湖三个市平均增加20%。当时承包的时候，土地质量有好有坏，好地一亩顶一亩，坏地两亩顶一亩，经过30年农民的精耕细作，土地质量都差不多了。土地质量差不多以后，再次土地丈量一亩算一亩，没有好地坏地之分了，这样土地增加了很多。

　　
第二个，过去土地是小块经营，有田埂，田埂不算地。经过30年的变化，农村不用牛耕地了，全是拖拉机、插秧机、收割机在那里工作。所以田埂没有了，就不用去掉了，田埂遮太阳也不用去掉了，所以土地增多了。

　　
第三个，农民现在也不回避了。当时搞承包的时候，我们都有私心，因为当时要交农业税，我少报就少交税。一亩三分地就报一亩，一亩四分地也报一亩，这时候不一样。农业税没有了，你为什么少报，土地刚丈量完你也不能多报，你家是多少亩地就是多少亩地。所以这种情况之下，一定是实报了，人没有那么傻。少报入股以后股份就少了，出租以后面积就少算了，所以大家都是实报，多了20%。

　　
后来我们在广东开全国各地方政协经济委员会的主任会议。我在会上介绍这个情况，好多省就说了，我们这里即将开始了，我相信我们土地承包以后，重新丈量会多20%，我们还有三亩折合一亩的。

　　
我们研究的问题不是现在的问题，我们现在发现一些新情况。这次我到7个省调研刚回来。一个情况是农民不愿意进城了，农民不是想进城吗?现在不愿意进城了。湖北省的调查材料告诉我们，湖北只有三分之一的农民想进城，其余的农民，富的、穷的都不愿意进城的。富的农民安心回来搞我的家庭农场，家庭农场是种植能手干的事。

　　
第二穷人不愿意进城。穷人说城里负担太重，我挣钱只够我自己花，我老婆孩子在城里没有地方住。农村土地确权以后，小学、中学、义务教育各种福利设施都有，我到城里就不能享受这些福利设施了。

　　
第三城里人想到农村来，现在确权以后的农村多好，恨不得到农村，以前把农村户口变成城市户口，现在不能回去了，现在都后悔了。还有一部分农民跟我们反映，我们不是进城，我们的计划是两套房，一个在农村，一个在城里。在农村，把耕地经营好，把孩子送到城里上学，老人跟了去好看病，这些都是遇到的新情况。这个新情况告诉我们，有很多问题值得我们进一步探索。

　　
我们第一个体会，一定要明确中国的城镇化是就地城镇化，就近城镇化，跑长远的路程进城，农民认为是不值得的，划不来，离家近一点，因为农村确权以后，我的房子很好。这是中国的方针，一定要就近城镇化，就地城镇化。

　　
第二个，中国的住房建设远不如现在某些预言家说的已经到了饱和状态。农民提出来两套住房，村里的自己盖，城里的自己买。所以不会有中国房地产需求就会下降，不可能。如果农民在城里买房，只要有地会有人租的，出租也可以。

　　
第三个，家庭农场正是吸引人的地方。过去我们只知道，只有西欧国家、加拿大、美国有家庭农场，全世界没有几个国家有家庭农场制的，要不然大地产制。家庭农场现在成为农村最时髦的一件事了。家庭农场不是谁都能当的，父亲传儿子是不行的，要考试。家庭农场主具有资格，要考试，必须懂现在的农业技术。因为很多人进城打工或者做生意去了，要转包土地。我信任你，你儿子来接班我不信任了，他能种好田吗?

　　
搞了家庭农场以后，农民出来打工的穷人不打工了，自己把自己的地搞好，而且他们会这样做，我也出租，我到外面去做，但是挑好的。现在又变了，现在定合同，转包土地，出租土地，你要保证你的产量是多少公斤以上。比如说400公斤以上，800斤，你达不到800斤，你要赔我，你达到700斤，那100斤另外赔我，不然付租金，你要赔我。如果你超过了，我们两边商量再分，按比例分成。

　　
很多地方的种植能手、养殖能手都变了家庭农场主，这对中国经济未来的发展是有影响的。内需的扩大，很多地方要靠城镇化，很多地方就要靠家庭农场起来。起来以后，他们的想法是什么?他们看过电视，也听人家介绍过，国外的家庭农场有技术，收入又多，乡里舒服，有可能城里再买一套房，发生了这样的变化。

　　
我们在内蒙古通辽进行考察，通辽最北边的一个旗，是一个牧区，操场都是在山坡上的，很分散。小孩儿上不了学，上学就要走很远。所以达拉特旗搞了一个*策，建立教育特区，我们参观了。城里一块空地专门盖新校舍，住宅在周围盖起来。新校舍是住宿学校，凡是山区牧民家的孩子，一律免费住，那里就没有学校了。你没钱我免住宿费。结果意料之外的情况发生了，我们去参观，周围都是楼，这些都是商品房，全卖掉了，学生的奶奶爷爷都进城了，就住在这里，所以这是新的情况。

　　
中国农民愿意住在乡下，因为他是牧民，牧民习惯那个生活了，而且生活也不错。这个对教育发展前景很有影响。因为它提高了教学质量。

　　
现在中国最大的问题就是社会阶层的固化，我们的垂直流通渠道是不通畅的，77届、78届、78届，三届大学毕业生是幸运的，因为那时候社会流通渠道是通畅的，以后渠道越来越窄，就变成直接世袭化，这是不公平的，父亲是农民工，儿子还是农民工，说不定将来孙子也是农民工，这样下去社会流通渠道被堵塞了，垂直流动被堵塞了。

　　
现在在全国范围再开展确权，从安徽来的学生告诉我，安徽有20个县在试点，从中央来讲必须在几年之内，把土地确权搞完。搞完土地确权以后，将来对中国经济发挥什么样的效应呢?我们作为MBA的毕业生，应该有这种洞察力，好谢谢大家!

　　
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