重庆大学精彩课堂∣联合课堂之《城市轨道交通TOD综合开发实践及思考》
2020年10月25日9:00-12:00,重庆大学管科学院MEM《工程合同设计与分析》课程邀请到城市轨道交通方面的专家——重庆市轨道集团经管中心工程部经理汤鸿飞,为重庆大学2019级MEM同学进行联合授课。
课程一开始,汤老师首先从TOD(以轨道交通为导向的开发模式)、TND(传统邻里开发模式)、SOD(客流追随开发模式)、TAD(公交站点附近的开发)四个概念的辨析,以及TOD在国内目前的发展概况入手,让大家对轨道交通TOD综合开发有了初步了解。
随后,汤老师则深入浅出的为大家介绍了TOD发展的4个时代:分别是以站点临近地块开发 + 轨道空间被动利用为主的1.0时代;将交通设施与周边物业和城市环境作为一个整体,进行整合规划、城市设计和建筑布局的2.0时代;坚持多元化筹资,用轨道交通建设带来沿线土地的增值反哺轨道交通”的3.0时代;以及以打造智慧应用服务体系TOD+为主的4.0时代。
紧接着,汤老师向大家讲授,TOD开发是落实以轨道交通引领城市发展格局的重要举措,其主要的有土地“一级半”、“合作开发+BT”、“法人型项目公司”、“股权合作”等开发模式。同时以成都陆肖站和深圳瑧湾汇两个TOD综合开发项目为例,向大家介绍了国内TOD较成熟的“股权合作模式”和“收益权合作模式”。
课程的最后,汤老师向大家分享了两个城市轨道交通TOD项目的典型案例——重庆沙坪坝站铁路综合交通枢纽TOD项目和重庆两路口新干线大厦TOD项目,从项目概况、项目建设推进节点、项目实践意义等方面向大家逐一介绍,让大家对TOD项目又有了更进一步的认识。
经过这次联合课堂,同学们都表示受益匪浅,即开阔了视野,也对今后的工作有了一定的启发和全新的思考。
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